Gemeente bestudeert schetsontwerp voor versterking functie centrum Ouddorp

GOEDEREEDE – Blijvend Goed Rotterdam heeft een vervolgstap gezet in het traject dat kan leiden tot een ontwikkelingsplan voor en uitvoering van het centrumgebied Ouddorp. Het centrale hart van het project is de Dorpstienden. Uiterste begrenzingen waarbinnen ontwikkelingen op haalbaarheid worden onderzocht zijn de Weststraat en de Dorpsweg en de huidige parkeerlocatie Dorpstienden, zijde Molenblok. Zoals Eilanden-Nieuws eerder meldde heeft het gemeentebestuur van Goedereede, in casu wethouder Admiraal, na een eerste contact met Blijvend Goed, aangegeven vooralsnog nadere uitwerkingen en planvoorstellen af te wachten, vóórdat tot een ambtelijke verkenning en onderzoek naar mogelijkheden en wenselijkheden zou kunnen worden overgaan. Blijvend Goed heeft die handschoen opgepakt en met inschakeling van architect J. Robijn van Z-Wonen Middelharnis ontwerpschetsen laten maken. Dit dossier is afgelopen week door manager M. Hobbensiefken aan wethouder Admiraal overhandigd.

De portefeuillehouder wil de procesgang graag toelichten. “De gemeente Goedereede wil het centrumgebied van Ouddorp, gericht op de Dorpstienden, een positieve transformatie geven. Daarbij zijn en komen allerlei aspecten aan de orde, die stuk voor stuk op hun waarde moeten worden bestudeerd. Wat is wenselijk? Wat is haalbaar? Wat past binnen de randvoorwaarden die voor het gebied gelden? Hierbij moet worden gedacht aan de verkeersafwikkeling, de bereikbaarheid en de aan- en afvoer. Dit alles kijkend naar het vastgestelde VCP (Verkeerscirculatieplan) Ouddorp. Transparantie, duidelijkheid dus”, zegt Admiraal. “Een opknapbeurt voor de Dorpstienden. Aandacht voor parkeervoorzieningen. Ontwikkeling van een plein. Versterking van de functie van het centrum. Dat zou kunnen door elementen als woningbouw en winkeleenheden toe te voegen. Zorgdragen dat er een oplossing wordt geboden voor het ruimtegebrek van de Albert Heijn vestiging aan de Molenblok. Met een eventuele verplaatsing van deze supermarkt zou gelijk een knellend verkeersprobleem kunnen worden aangepakt. Een goede bevoorrading is nauwelijks uitvoerbaar. Wat extra weegt is, extra in de zomermaanden, de ongewenste verkeersonveiligheid ter plaatse voor bewoners en de vele toeristen met hun kinderen”.

Knip in loodsen
Al geruime tijd zijn er geruchten dat Albert Heijn zich graag zou vestigen in de binnenkort vrij komende loodsen op het zogenoemde Nelisse-terrein aan de Dorpsweg. “Inderdaad is dat aan de orde gesteld”, zegt de wethouder. “Het complex is eigendom is van Blijvend Goed. Echter wil je, kijkend naar het Verkeerscirculatieplan, een goede aan- en afvoer van producten en verkeer mogelijk maken dan dient in het loodsencomplex een ‘knip’ gemaakt te worden. Dat betekent voor de supermarkt, qua inhoud en uitvoering, een niet te realiseren project. Vandaar dat naar een andere locatie is gezocht”. Mogelijkheden lijken er te zijn aan de Molenblokzijde van parkeerterrein Dorpstienden. Hier zouden, zo toont een schetsontwerp, zowel 7 starterswoningen als 10 appartementen gebouwd kunnen worden, alsmede een geïntegreerd gesloten project met ondergronds parkeren voor de bewoners, met de supermarkt Albert Heijn op de begane grond op 1640 m2 bedrijfsvloeroppervlakte (dat is 350 m2 meer dan nu het geval is). En daarboven dan de genoemde appartementen.

De upgrading van het centrum omvat, gefaseerd, ook de mogelijke ontwikkeling van woningbouw en winkels, enerzijds aansluitend aan de Weststraat, anderzijds na een mogelijke doorbraak in de loodsen, doorlopend richting Dorpsstraat. “Het is van zelfsprekend dat er in de huidige fase nog heel veel onderzoek en studie nodig is”, vertelt Admiraal. “Concretisering van plangedeelten die wel en nog niet in eigendom zijn van Blijvend Goed. Het is nu zaak dat er gegevens op tafel komen, werktekeningen, beoordelingen en adviezen van onze gemeentelijke afdelingen Verkeer en Ruimtelijke Ordening. Toetsingen met de architect. Vervolgoverleg met Blijvend Goed. Op een moment dat je concrete antwoorden kunt geven op de vele vragen die er nu nog zijn omtrent haalbaarheid en wenselijkheid kan er – nagenoeg gelijktijdig met een politieke ronde, te beginnen in de raadscommissie – een breed informatief communicatietraject starten. Overleg met direct omwonenden, de betrokkenen. In tijd kun je dan denken aan eind eerste kwartaal 2010”. “Bij het gehele project noem ik uiteraard de contacten met de Ondernemersvereniging Ouddorp”, voegt Admiraal er met nadruk aan toe.

Zorgvuldig
Wethouder Admiraal wijst erop dat niet met alles te gelijk kan worden begonnen. “Er is een zorgvuldige afwikkeling van projecten in onze gemeente Goedereede. Kijk naar de woningbouw. Als eerste item is er nu op 3 januari 2010 de start van het plan Goekoop. Daarna richten we onze pijlen op de ontwikkeling van de Gronden Breen. Project Oosterpark staat ook begin volgend jaar op de rol. Ondertussen wordt nu gewerkt aan het Centrumplan”. Een jaartal noemen? “Laat ik het zo stellen”, formuleert Admiraal. “Ik zou voor wat de fasering Centrumplan, wat betreft de genoemde woningbouw en de verhuizing van supermarkt AH, dolblij zijn met medio 2012. Er is echter nog heel veel werk aan de winkel, Ik ben realist en heb vanaf de eerste contacten rond het te ontwikkelen Centrumplan steeds aangegeven dat men zich niet rijk kan rekenen aan grootschalige woningbouw en winkelvestigingen. Het moet passen. Het moet meerwaarde opleveren. Het dient de functie van het centrum van badplaats Ouddorp te versterken. Ik vind dat het ingediende plan van Blijvend Goed hiertoe een prima aanzet biedt. Het straalt kwaliteit uit en daar ben ik content mee”, besluit Admiraal.

Terug naar nieuwsoverzicht